Neu · Lagegenau
Preis-Check
Typische Spanne Ihrer Lage – und ob Ihr Preis darüber oder darunter liegt. Vergleichswertbasiert, wenn lizenzierte Daten vorhanden sind.
Rechner öffnenDer Wohni-Rechner
Werkzeuge der Redaktion.
Alle Berechnungen erfolgen lokal im Browser. Finanzielle Eingaben werden weder übertragen noch gespeichert; gezählt wird – anonym und cookielos – nur, dass ein Rechner genutzt wurde.
Neu · Szenarien 2030
Zukunftsrechner
Kaufen, vermieten oder verkaufen – heute vs. Zukunft, je Wiener Bezirk und österreichischer Stadt – die geopolitische Lage fließt automatisch gewichtet ein.
Szenariowerte sind recherchierte Richtwerte – keine Prognosen.
Rechner öffnenFinanzierung
Wohnkredit
Berechnet Rate, Gesamtrückzahlung, Zinsen und Gebühren sowie optionale Richtwerte für Schuldendienst- und Beleihungsquote.
Für den Vergleich konkreter Bankangebote – keine Kreditzusage.
Rechner öffnenEntscheidungsszenario
Mieten oder kaufen
Vergleicht kumulierte Miete mit Kreditrate, Restschuld, projiziertem Eigenkapital und optionaler Mietrendite.
Wert- und Mietänderungen sind Annahmen, keine Prognosen.
Rechner öffnenKaufen und vermieten
Vorsorgewohnung
Jahr-für-Jahr-Simulation mit Kredit, vereinfachter Steuer (AfA, Zinsabzug) und Wertentwicklung: Ab wann sind Sie im Plus – mit Gewinnkurve und Meilensteinen für 5, 10, 20 und 30 Jahre.
Vereinfachtes Steuermodell, keine Steuerberatung.
Rechner öffnenMiete
Mietrendite
Benötigt Kaufpreis, Nebenkosten, Nettomiete, Leerstand und laufende Kosten. Das Ergebnis bewertet die Investition nicht.
Rechner öffnenKauf
Kaufnebenkosten
Schlüsselt prozentuale und feste Kostenpositionen auf. Beispielwerte sind keine Rechtsauskunft.
Rechner öffnenEigentum
Monatskosten
Verbindet eine Annuitätsschätzung mit Betriebskosten, Rücklage, Versicherung und weiteren Kosten.
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