Szenariorechner · Wien & Österreich

Was kostet Warten?

Kaufen, vermieten oder verkaufen – heute gegen die projizierte Zukunft gerechnet. Ort wählen, Szenario wählen, Annahmen anpassen. Alle Startwerte sind Demodaten und bleiben im Browser.

Ort (Bezirk oder Stadt)Objektart

Ausstattung (optional)

Freifläche Stellplatz/Garage StockwerkLift im Haus

Zuschläge sind Richtwerte aus veröffentlichten Marktanalysen (Freiflächen-Zuschläge, Wiener Stellplatzpreise, Lift-Effekt im Altbau) – die tatsächliche Wirkung hängt von Objekt, Stockwerk und Lage ab.

Horizont (Jahre) Wohnfläche (m²) Angebotspreis (€/m²) Angebotsmiete (€/m²/Monat)

Automatische Prognose Das Preiswachstum kommt aus dem Wohni-Modell: evidenzbasierte Basis je Ort plus extern gewichtete Treiber (Migration, Klima, Zinsen, Angebot), laufend an die Nachrichtenlage angepasst. Sie geben nur Ihre Objektdaten ein – der Rechenweg steht transparent im Ergebnis.

Ort wählen – das Ergebnis erscheint sofort.

Drei Blickwinkel

Der Rechner zeigt dieselbe Zukunft aus Käufer-, Vermieter- und Verkäufersicht: Mehrpreis des Wartens, Mietpfad samt Rendite, Wertzuwachs nach vereinfachter ImmoESt.

Woher die Wachstumsraten kommen

Aus den Preisszenarien 2030: gesetzte, offene Annahmen je Bezirk und Stadt – bewusst diskutierbar, täglich von den Content-Agenten überprüfbar.

Rechtlicher Rahmen

Vereinfachte Modellrechnung ohne Nebenkosten, Finanzierung, Steuerdetails oder Befreiungen. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.