Netto-Rendite
(Jahresnettomiete nach Leerstand − nicht umlagefähige Kosten) ÷ (Kaufpreis + Nebenkosten).
Eigennutzung oder Vorsorgewohnung
Mieten, kaufen und vermieten als Szenario.
Der Rechner verbindet Finanzierung, laufende Kosten, Restschuld, Wertannahme und optional eine Nettomietrendite. Er liefert keine Investitionsempfehlung.
Tragen Sie Ihre tatsächlichen Werte und vorsichtige Annahmen ein.
Was bewusst fehlt
Steuern, Inflation, Verkaufskosten, Opportunitätskosten, Sanierungen, Mietrecht, Förderungen und individuelle Bankbedingungen.
Rechtlicher Kontext
Ob und wie das MRG sowie Mietzinsbegrenzungen gelten, hängt vom konkreten Objekt und Vertrag ab. Baujahr allein reicht für eine verlässliche Einordnung nicht.