recherchierte RichtwerteKauf-Angebot10 800 €/m²Hype-Index 95/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot22,5 €/m²Investment-Score 36/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite2,5 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,4 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Weltkulturerbe begrenzt Neubau
- Preisniveau bereits sehr hoch
- Luxussegment reagiert kaum auf Zinsen
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Goldenes Quartier / Graben | Graben, Kohlmarkt, Tuchlauben | ≈ 15 660 | absolute Toplage, internationale Käufer |
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| Kärntner Straße / Oper | Kärntner Straße, Ringstraßen-Nähe | ≈ 13 500 | Ringlage mit Weltmarken-Umfeld |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 12 155 €/m².
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