Angebotspreis und Transaktionspreis
Angebotspreise zeigen, zu welchem Preis Immobilien angeboten werden. Transaktionspreise zeigen abgeschlossene Verkäufe. Beide beantworten unterschiedliche Fragen und dürfen nicht gleichgesetzt werden.
Median und Durchschnitt
Der Median teilt sortierte Werte in zwei Hälften und reagiert weniger stark auf Ausreißer. Der Durchschnitt addiert alle Werte und teilt durch ihre Anzahl.
Stichprobe und Datenstand
Jede Kennzahl soll Datum, Stichprobengröße, Datentyp und räumliche Ebene zeigen. Kleine Stichproben erhöhen die Unsicherheit.
Dubletten und Granularität
Mehrfach publizierte Angebote sollen zusammengeführt werden. Bezirkswerte können Unterschiede innerhalb eines Bezirks nicht abbilden.
K-Anonymität im Zielbild
Künftige Wohni-Aggregate sollen nur angezeigt werden, wenn genügend vergleichbare Beobachtungen vorhanden sind. Ein Mindestgruppenprinzip kann Rückschlüsse auf einzelne Inserate erschweren.
Datenebenen
Wohni Market Data, offizieller Kontext und externe manuelle Stichproben bleiben getrennt. Statistik Austria, OeNB und Stadt Wien haben eigene Definitionen; es besteht keine offizielle Beziehung.
Was Wohni nicht tut
- Kein unautorisiertes Scraping
- Keine kopierten Inserattexte oder -fotos
- Kein verborgenes gesponsertes Ranking
- Keine automatische Rechts- oder Anlageberatung