recherchierte RichtwerteKauf-Angebot4 600 €/m²Hype-Index 35/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot14,6 €/m²Investment-Score 67/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3,8 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,9 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Donaufeld als Entwicklungsband
- S-Bahn-Verdichtung geplant
- Wasser- und Grünreserven – Klimavorteil
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Stammersdorf | Stammersdorfer Kellergasse | ≈ 4 968 | Kellergassen-Idyll am Stadtrand |
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| Donaufeld | Donaufelder Straße | ≈ 4 462 | Entwicklungsband in Bau |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,8 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 5 340 €/m².
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