recherchierte RichtwerteKauf-Angebot8 200 €/m²Hype-Index 83/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,8 €/m²Investment-Score 61/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite2,6 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,4 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Grün- und Höhenlagen mit Klimabonus
- Heurigenlagen international gefragt
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Grinzing | Cobenzlgasse, Himmelstraße | ≈ 9 348 | Heurigen- und Grünlage |
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| Heiligenstadt | Heiligenstädter Straße | ≈ 8 528 | U4-Endpunkt, Donaukanal |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,7 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 9 483 €/m².
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