recherchierte RichtwerteKauf-Angebot7 100 €/m²Hype-Index 80/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,2 €/m²Investment-Score 58/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite2,9 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,3 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Cottage-Lagen halten Wert
- geringe Fluktuation, wenig Angebot
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Cottageviertel | Hasenauerstraße, Sternwartestraße | ≈ 8 378 | Villenviertel mit Bestlage-Ruf |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,4 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 8 116 €/m².
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