recherchierte RichtwerteKauf-Angebot5 100 €/m²Hype-Index 58/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot15,6 €/m²Investment-Score 66/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3,7 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,8 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Brunnenviertel-Aufwertung
- Yppenplatz-Szene zieht Nachfrage
- Übergang zu Grünlagen am Westrand
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Yppenplatz / Brunnenviertel | Yppenplatz, Brunnengasse | ≈ 5 610 | Szeneviertel am Gürtel |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,4 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 5 830 €/m².
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