recherchierte RichtwerteKauf-Angebot4 450 €/m²Hype-Index 36/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot15,3 €/m²Investment-Score 60/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite4,1 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+1,0 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- günstigster Bezirk am Gürtel
- Westbahnhof-Areal als Potenzial
- starke Mietnachfrage junger Haushalte
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Schwendermarkt-Grätzl | Schwendergasse, Reindorfgasse | ≈ 4 673 | junges Markt-Grätzl |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,2 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 5 048 €/m².
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