recherchierte RichtwerteKauf-Angebot4 200 €/m²Hype-Index 30/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot14,3 €/m²Investment-Score 66/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite4,1 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,9 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- günstigster Bezirk Wiens
- U3-Endpunkt, Gasometer-Umfeld
- Gewerbeflächen wandeln sich zu Wohnen
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Gasometer-Umfeld | Guglgasse, Döblerhofstraße | ≈ 4 410 | Umnutzungs-Cluster |
|---|
Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,6 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 4 838 €/m².
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