recherchierte RichtwerteKauf-Angebot6 900 €/m²Hype-Index 85/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,6 €/m²Investment-Score 54/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3,1 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,4 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- MedUni/AKH-Cluster stützt Mieten
- Althan-Quartier als Impuls
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Servitenviertel | Servitengasse, Berggasse | ≈ 7 728 | „Klein-Paris“ am Alsergrund |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,4 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 7 887 €/m².
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