recherchierte RichtwerteKauf-Angebot7 000 €/m²Hype-Index 78/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,5 €/m²Investment-Score 59/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,4 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Mariahilfer Straße als Frequenzanker
- kleine Grundrisse, hohe m²-Preise
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Naschmarkt-Nähe | Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile | ≈ 7 630 | Markt- und Lokaldichte |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,4 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 8 002 €/m².
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