recherchierte RichtwerteKauf-Angebot7 100 €/m²Hype-Index 76/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,8 €/m²Investment-Score 58/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,3 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- TU-Nähe, stabile Mietnachfrage
- kaum freie Neubauflächen
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Freihausviertel | Schleifmühlgasse, Margaretenstraße (4er-Seite) | ≈ 7 810 | Galerien- und Lokalszene |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,4 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 8 116 €/m².
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