recherchierte RichtwerteKauf-Angebot6 420 €/m²Hype-Index 64/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot17,1 €/m²Investment-Score 59/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3,2 %
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,5 %
Warum sich der Bezirk bewegt
- Neubauquartier „Village im Dritten“
- Achse Zentrum–Flughafen (S7)
- Büro- zu Wohnumwandlungen
Mikrolagen im Bezirk
Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte| Lage | Beispielstraßen | ≈ Kauf (€/m²) | Warum |
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| Village im Dritten | Otto-Preminger-Straße | ≈ 6 805 | neues Quartier auf den Aspanggründen |
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| Fasanviertel | Fasangasse, Ungargasse | ≈ 6 934 | Botschafts- und Belvederenähe |
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Ausblick bis 2030
Kombinierte Szenario-Prognose: +3,6 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 7 396 €/m².
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