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recherchierte Richtwerte

1020 Wien · Profil Etabliert

Leopoldstadt: Immobilienpreise, Lagen und Ausblick.

Recherchierte Richtwerte für Kauf und Miete. Angebotspreise sind keine Transaktionspreise, Schätzwerte kein Gutachten.

recherchierte RichtwerteKauf-Angebot6 750 €/m²Hype-Index 68/100
recherchierte RichtwerteMiet-Angebot16,8 €/m²Investment-Score 64/100
recherchierte RichtwerteBrutto-Anfangsrendite3 % 
recherchierte RichtwerteQuartalstrend+0,8 % 

Warum sich der Bezirk bewegt

  • Prater- und Donaukanal-Lagen
  • Nordbahnviertel wächst weiter
  • U2-Anbindung, Nähe Zentrum

Mikrolagen im Bezirk

Auf-/Abschläge auf den Bezirksmedian, recherchierte Richtwerte
LageBeispielstraßen≈ Kauf (€/m²)Warum
KarmeliterviertelKarmelitermarkt, Leopoldsgasse≈ 7 560Szene-Grätzl nahe Donaukanal
Prater-LagenPraterstraße, Rustenschacherallee≈ 7 425Grünblick auf den Prater
NordbahnviertelBruno-Marek-Allee, Walcherstraße≈ 6 480Neubau-Angebot drückt kurzfristig

Ausblick bis 2030

Kombinierte Szenario-Prognose: +3,5 % p. a. Damit läge der Angebotspreis 2030 bei ≈ 7 746 €/m².

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